Co dělat, když není z čeho platit hypotéku?

Vydání: 2009/11 Tělo jako zboží, 10.3.2009

Dostali jsme se do velké finanční nouze. Manžel, který podniká, byl dlouho nemocný a nyní se mu podnik zhroutil. Žijeme z mého malého platu, ale už není z čeho platit hypotéku. Máme zaplacenu víc než polovinu a teď nám nejspíš dům seberou. Jsme bezradní, nemáme kam jít. Je nějaké řešení?

Úvěry na pořízení nemovitosti bývají často největší investicí v našem životě. Podpisem úvěrové smlouvy se žadatel stává dlužníkem mnohdy na celý produktivní život. Je tedy nadmíru důležité vybrat optimální řešení a zamyslet se nad možnými riziky. Nejde o samotnou psychickou zátěž, opravdu mohou nastat chvíle, kdy nebude možné úvěr splácet. Na trhu je však bohatá nabídka pojištění, které možné výpadky příjmu řeší. Ať už v případě úrazu, nemoci či ztráty zaměstnání. Tyto možnosti jsou bohužel často podceňovány, přestože řada bank motivuje sjednání např. životního pojištění sníženou úrokovou sazbou. Jde obvykle o investici několika set korun měsíčně, za něž si klient nejen koupí klid, ale především předchází problémům se splácením či případné exekuci. Za základní a téměř povinnou „pojistku“ pokládám vytvoření si snadno dostupné „železné rezervy“ na šest měsíčních splátek úvěru. Ta může vyřešit mnohé a neznamená žádné náklady navíc.

ŘEŠIT PROBLÉMY VČAS!

Pokud se člověk přes veškerou snahu dostane do problémů, je důležité začít řešit věci včas. Nejdůležitější pravidlo zní: Komunikujte! Ještě dříve, než budete nuceni nezaplatit některou ze splátek, oznamte to bance a společně hledejte řešení. Můžete předejít negativnímu záznamu v registru dlužníků a označení za neplatiče. Ani poté, co jste již ve zpoždění se splácením, neztrácejte hlavu a komunikujte s bankou. Lze se dohodnout na odkladu splácení jistiny, či dokonce celé splátky, prodloužení splatnosti úvěru nebo přizvání spolu- dlužníka. Je ovšem důležité banku o zdroji problému informovat a mít zájem situaci řešit. Cílem banky není prodej vaší nemovitosti. Exekuce je až posledním krokem, kdy klient zcela odmítá spolupráci.

Zabavení majetku přichází na řadu až nakonec

V takovém případě banka postupuje pohledávku k vymáhání specializované firmě. Exekuci nařizuje až soud. Zpravidla je pak obstaven účet neplatiče, pokud je zde nějaká šance na plnění závazků. Zabavení majetku přichází na řadu až nakonec a je skutečně krajním případem, k jakému dochází jen výjimečně. Ale ani vystěhování a prodej nemovitosti nemusí být jediným a konečným řešením. V rámci protikrizových opatření navrhla v únoru Národní ekonomická rada vlády (NERV) změnu zákona o bankrotech, podle níž by banky mohly nemovitosti vlastnit a původním majitelům--neplatičům je pronajímat. Otázkou ovšem zůstává, jak se na tuto možnost budou banky dívat. Ty se obvykle nezabývají držbou a správou nemovitostí. Už kvůli zvýšené administrativní zátěži neočekávám, že by to pro bankovní domy byla zajímavá a vítaná možnost.

ALEŠ MASNER, finanční poradce

Sdílet článek na: 

Sekce: Odpovědny, Články

Diskuse

V diskuzi není žádný příspěvek. Diskuze již byla uzavřena.




Aktuální číslo 43 22. – 28. října 2019

Kdo by se děsil, kdo by se třás?

Někdo má ty hřbitovní procházky rád. Náhrobky dokážou prozradit mnohé: jak si místní cení svých předků, jak se jim žije dnes. Jiný se ale krchovu zdaleka vyhne. Je…

celý článek


Spřátelit se s vlastní smrtí?

Legalizovat eutanazii chce skupina poslanců v čele s Věrou Procházkovou z Hnutí Ano. Návrh zákona, který minulý týden dokončila skupina poslanců, bude ještě připomínkován…

celý článek


Stavba svatovítských varhan jde do finále

Ochutnávkou krásy a možností budoucích svatovítských varhan byl inaugurační koncert 14. října přímo ve varhanářské dílně Gerharda Grenzinga ve španělském El Papiolu.…

celý článek


Misionář, „který utekl smrti“

P. MATEUSZ DZIEDZIC působí od roku 2009 jako misionář ve Středoafrické republice (SAR). Vrátil se tam i přesto, že ho v roce 2014 zajali místní ozbrojení povstalci. S KT…

celý článek




Redakční systém WebRedakce - NETservis s.r.o. © 2019

© Katolický týdeník 2004 - 2018, všechna práva vyhrazena     Mapa webu RSS kanál XML Sitemap  |  Online platby přes GoPay